Das St. Josefshaus plant noch in diesem Jahr eine Einrichtung für die Tagespflege auf dem ehem. Grundstück Baer zu errichten. Der favorisierte Vorschlag weicht jedoch von der Gestaltungssatzung ab und soll daher dem BZA vorgestellt werden.

 

Herr Brune, techn. Leiter der Hospitalvereinigung wurde dazu eingeladen, die Planung vorzustellen.

 

Zunächst erläutert Herr Brunde die Hintergründe:

Das St. Josefshaus hat derzeit 42 Plätze, davon jedoch viele Doppelzimmer. Gesetzauflagen vom Land NRW verlangen bis 2018 80% Einzelzimmer. Dazu wird das St. Josefhaus für mehr als 3 Mio. € umgebaut. Die Plätze der jetzigen Tagespflege entfallen dann, um die Gesamtanzahl der stationären Heimplätze zu sichern.

Für den geplanten Neubau der Tagespflege wird ein Modell mit einem flachen Dach, welches komplett eingeschossig ist, vom St. Josefshaus favorisiert. Diese Version weicht jedoch von der aktuellen Gestaltungssatzung ab und benötigt daher die Genehmigung des BZA sowie des Bauausschusses.

Alternativ wird eine Variante mit Spitzdach (45°) vorgeschlagen. Diese Variante würde jedoch deutlich teurer und die Fläche im 1. Geschoss kann nur bedingt sinnvoll genutzt werden. Zudem ist es viel höher (11 m vs. 7,44 m) und daher wird auch von den Anwohnern die flache Variante vorgezogen.

 

Weitere Details:

-      Der geplante Neubau der Tagespflege hat ca. 400 m² Grundfläche. Maximal können 23 Tagesgäste untergebracht werden.

-      Eine Terrasse für die Gäste, 5 Parkplätze sowie ein kleines Carport sind geplant.

-      Die Bauausführung erfolgt in Ständerbauweise mit Dämmputz und Tonpfannen.

-      Die alten Scheiben aus der Grundschule (mit den Motiven der 4 Jahreszeiten) sollen verbaut werden.

-      Die Kosten für den Neubau der Tagespflege belaufen sich auf ca. 600.000 € (für die flache Variante).

-      Der Baubeginnn soll zeitnah erfolgen und das Gebäude soll möglichst noch 2016 bezugsfertig sein.

-      Die Abrisskosten haben 28.000 € betragen, plus 5.000 € Entsorgungskosten für dort gelagerten Sondermüll.

 

Beschluss:

Der BZA stimmt einer Abweichung der Gestaltungssatzung für den Bau der Tagespflege einstimmig zu.