Kenntnisnahme: Der Bauausschuss nimmt die Planvorstellung „Wohnanlage Bahnhofstraße/Im Schild“ zur Kenntnis.

 

StBOAR Groppe stellt den Mitgliedern kurz Herrn Wiepen und Herrn Deppe von der Firma new live aus Paderborn vor. Das Unternehmen beabsichtigt auf dem Grundstück (ehemalig Klahold) zwischen der „Bahnhofstraße“ und der Straße „Im Schild“ eine Wohnanlage zu errichten.

 

In seiner detaillierten Planvorstellung geht Herr Wiepen zunächst auf die hervorragende Lage des Grundstücks „im Herzen von Brakel“ ein. Geplant sind an diesem Standort zwei Wohnanlagen mit je 8 barrierefreien Wohnungen und 8 Stellplätzen in der Tiefgarage. Darüber hinaus wird noch eine Gewerbeeinheit mit Wohnanlage geplant.

Anschließend erklärt Herr Deppe, dass in Anlehnung an eine Marktanalyse vorzugsweise eine massive Bauweise, kontrollierte Be- und Entlüftung aber auch der Einsatz von Solartechnik zum Tragen kommen werden.

 

Während der Planvorstellung ergeben sich einige Fragen, die wie folgt beantwortet werden:

Die Abstandsfläche (Hauseingang bis zur Straße „Im Schild“) beträgt ca. 3 m und liegt innerhalb des im Bebauungsplan vorgegebenen Bauteppichs. Es wird ein Wohnelement in dreigeschossiger Bauweise, mit einem Staffelgeschoss und Flachdach entstehen, als Gesamthöhe können hier 12,50 m bis 13,00 m angenommen werden. Auf jeder Geschossebene werden sich 2-3 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen befinden, als Gebäudeheizung wird ein Gasbrennwertkessel installiert. Weiterhin sind Gartenflächen geplant, die den jeweiligen Wohneinheiten im Erdgeschoss zugeordnet werden. Es handelt sich bei dem Bauvorhaben um ein KFW-55-Effizienshaus, welches ebenfalls mit Photovoltaiktechnik zur Eigennutzung ausgestattet wird. Der Baubeginn könnte direkt nach Erteilung der Baugenehmigung erfolgen und scheint daher für den Zeitraum April/Mai realisierbar.

Bei den Wohneinheiten wird es sich um Eigentumswohnungen handeln.

 

Der Ausschussvorsitzende bedankt sich bei den Planern für die detaillierten Informationen. Bürgermeister Temme teilt abschließend mit, dass in der heutigen Sitzung lediglich einige wichtige Informationen zum geplanten Vorhaben gegeben werden. Der zu stellende Bauantrag wird im nächsten Schritt über die Stadt Brakel zuständigkeitshalber an den Kreis Höxter weitergeleitet und dort entsprechend geprüft.