Der Ausschuss beschließt einstimmig, dem späteren Bauantrag analog der vorliegenden Vorplanung zum Neubau eines Lebensmitteleinzelhandels im Bereich der ehem. Molkerei in der Kernstadt Brakel ("Am Bahndamm 8") unter 2 Abweichungen (kein Satteldach, keine Dachneigung von mind. 38°) von den per Bebauungsplan Nr. 20 - 1. Änderung „Ostheimer Tor“ in der Kernstadt Brakel vorgeschriebenen Gestaltungsregelungen zuzustimmen und das erforderliche Einvernehmen zu erteilen.

 

Der Vorsitzende erteilt StBOAR Groppe das Wort, der einen Überblick gemäß Vorlage gibt und auf die Hintergründe der gestalterischen Festsetzungen des Bebauungsplanes eingeht.

 

Er stellt beide Gestaltungsvarianten zum Bauvorhaben vor; eine halte - unter fragwürdiger Ausgestaltung des Baukörpers mit einem aufgesetzten, ungenutzten Obergeschoss und Dach als Attrappe - die Festsetzungen des Planes ein, die andere - gestalterisch jedoch verträglich - nicht. Eine Begrünung zur Straße „Am Bahndamm“ werde integriert, ebenso Schaufenster. Sowohl das Baukulturamt des LWL als auch der Kreis Höxter hätten Zustimmung signalisiert.

 

Auf Anfrage sagt StBOAR Groppe, die Zuwegung zum Hallenbad-Parkplatz werde planerisch zunächst verlegt; eine Abstimmung mit dem Kreis Höxter sei jedoch noch nicht erfolgt.

 

Der Markt dürfe keinesfalls großflächig - größer/ gleich 800 qm Verkaufsfläche - werden.

 

Ratsherr Multhaupt sieht als positiven Nebeneffekt eine Auflockerung der dortigen Parkplatz-Situation.

 

Ratsherr Wulff lobt die Objektplanung als sehr gutes Konzept für den dortigen Standort.