Der Bauausschuss beschließt einstimmig, den vorgestellten Planentwurf des Bebauungsplans Nr. 16 - 3. Änderung „Wetteren Straße“ in der Kernstadt Brakel - unter Änderung der Obergrenze auf 6 Wohneinheiten - für das weitere Verfahren vorzusehen.

 

 

Die Ausschussvorsitzende erteilt Johannes Groppe das Wort, der in die Thematik einführt und mitteilt, der Bauausschuss habe in seiner Sitzung am 28.04.2021 den Aufstellungsbeschluss zu dieser Bauleitplanung gefasst.

 

Anschließend gibt Michael Engel vom Kreis Höxter, Abt. Planen, einen detaillierten Überblick über die Planung.

Anlass für die Aufstellung des Bebauungsplans ist der Bau eines Mehrfamilienhauses, die Innenentwicklung, Nachverdichtung sowie die Schaffung von Wohnraum (Mietwohnungen). Er gibt anschließend die geplanten Festsetzungen bekannt:

 

• Allgemeines Wohngebiet (WA)
• max. 2-geschossig
• GRZ 0,4 // GFZ 0,8 
• offene Bauweise
• Höhe 11,00 m
• 8 Wohneinheiten je Wohngebäude
• Dachneigung 32º-45º
• Verzicht auf unbepflanzte Schotter- oder Kiesflächen, außerhalb der Wege

 

Ratsherr Holtemeyer befürchtet in der geplanten Bauhöhe von 11 Metern ein mögliches Problem für die angrenzenden Häuser. Michael Engel erklärt, hier sei seinerzeit sogar eine Höhe von 13 Metern angedacht gewesen. Er sieht aufgrund der Auskofferung des Grundstückes und der großen Abstandsfläche zu den angrenzenden Häusern keine Beeinträchtigungen.

 

Johannes Groppe teilt ergänzend mit, die Anwohner haben während der sich anschließenden Offenlegung des Planes die Möglichkeit der Einsichtnahme. Sie können dann Bedenken und Anregungen vorbringen, die in der Sitzung des Bauausschusses entsprechend thematisiert werden.