Der Bauausschuss beschließt bei 1 Stimmenthaltung einstimmig, zwecks günstigerer Ausgestaltung der überbaubaren Grundstücksflächen zur Nachverdichtung der Wohnfunktion in diesem städtebaulichen Einzelfall den Bebauungsplan Nr. 10 - 4. Änderung „Heinefeld“ in der Kernstadt Brakel aufzustellen.

 

Vor Eintritt in die Beratung zu diesem Tagesordnungspunkt erklärt sich Ratsherr Knobloch für befangen und nimmt an der Beratung/Beschlussfassung nicht teil.

 

Bernd Bohnenberg informiert über den Inhalt der Vorlage zur Bauvoranfrage „Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses (Petrus-Legge-Weg 21, Brakel-Kernstadt) im Bereich des dort gültigen Bebauungsplans Nr. 10 - 2. Änderung „Heinefeld“ in der Kernstadt Brakel.

 

Die Ausgestaltung der überbaubaren Grundstücksfläche werde im Hinblick auf die Baulinie für diesen Einzelfall als untypisch und unzweckmäßig angesehen. Der Kreis Höxter sehe allerdings die Grundzüge der Planung tangiert. Die Verwaltung unterstütze eine entsprechende Planänderung, die die Situation der engen Baulinien entschärfen würde.

 

Es werde sich dabei um einen sog. Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren nach Baugesetzbuch (BauGB) handeln (für Maßnahmen der Innenentwicklung, hier: Nachverdichtung zur Wohnfunktion), dessen Planinhalte als Grundlage für das weitere Verfahren durch den Kreis Höxter in Abstimmung mit der Verwaltung zu entwickeln sein werden.

 

Eine Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Brakel werde nicht erforderlich.

 

Die anschließenden Anmerkungen der Mitglieder im Hinblick auf Größe, Geschosshöhe sowie vorzuhaltende Parkfläche, werden seitens der Verwaltung zur Kenntnis genommen.

 

Die Mitglieder des Bauausschusses bitten die Verwaltung, vor Abwicklung des weiteren Planverfahrens eine entsprechend konkretisierte Planvorstellung (Vorentwurf/Entwurf) im Bauausschuss vorzunehmen.

 

Aufstellungsbeschluss zur Bauleitplanung