Beschluss:
Der Ausschuss beschließt einstimmig, den vorgestellten Planvorentwurf des Bebauungsplanes Nr. 4 „Ortskern Istrup“ für das weitere Verfahren vorzusehen.
Sachverhalt:
Der Vorsitzende erteilt StBOAR Groppe das Wort, der gemäß Vorlage einleitet.
Der Vorsitzende erteilt Herrn Engel das Wort, der die Vorentwurfsplanung präsentiert. Es sei nun die Möglichkeit gegeben, dass die landwirtschaftlichen Gebäude im Plangebiet aufgegeben werden, womit die Chance bestehe, in der Ortsmitte eine Innenverdichtung zur Funktion Wohnen zu realisieren.
Das Plangebiet, ein „Allgemeines Wohngebiet“ („WA“), umfasse eine Fläche von ca. 2,5 ha mit ungefähr 29 Wohneinheiten und ermögliche Grundstücksgrößen von ca. 490-910qm, durchschnittlich also 600-700qm, was sehr dorftypisch sei. Der Immissionsschutz sei hier besonders zu beachten, da mit der Gemeindehalle, dem Bauunternehmen Allerkamp-Lücking sowie der verbleibenden landwirtschaftlichen Hofstelle Emittenten gegeben seien, die ein Immissionsgutachten erforderlich machten. Die Fachstellungnahme des Kreises schließe bei entsprechenden Maßnahmen negative Einflüsse auf das zukünftige Wohngebiet jedoch aus.