Darstellung eines "Sondergebietes Hotel" im Flächennutzungsplan und Aufstellung eines Bebauungsplanes im Stadtbezirk Gehrden
Sachverhalt:
In der Sitzung des Bauausschusses am
17.06.2020 wurde von der Verwaltung bekanntgegeben, dass die Errichtung eines
Baumhaushotels im Stadtbezirk Gehrden geplant ist. Da hierfür sowohl die
Änderung des Flächennutzungsplanes als auch die Aufstellung eines
Bebauungsplanes erforderlich ist, wurde bei der Bezirksregierung eine
landesplanerische Anfrage nach § 34 Landesplanungsgesetz gestellt. Die
Bezirksregierung hat mit Schreiben vom 29.07.2020 mitgeteilt, dass aus
landesplanerischer Sicht keine Bedenken gegen die Bauleitplanung bestehen.
Geplant ist die Errichtung eines
Baumhaushotels als betriebliche Erweiterung der bestehenden Hotelanlage Schloss
Gehrden. Der Standort der Anlage soll das Grundstück Agathenberg (Gemarkung
Gehrden, Flur 8, Flurstück 442), welches direkt an das Hotel Schloss Gehrden
angrenzt, sein. Es sollen 4 Baumhäuser errichtet werden, die jeweils 2-4
Personen Platz bieten. Die Grundfläche der Häuser wird nach vorläufigen
Planungen 20-25 m² betragen. Sie sollen auf Stelzen in einer Höhe von ca. 4
Metern zwischen den vorhandenen Bäumen errichtet werden. Die Häuser sollen über
einen Wohn-/Schlafbereich sowie Dusche/WC verfügen. Eine Küche ist nicht
geplant.
Der Investor sieht die Baumhäuser als
innovative touristische Ergänzung des bestehenden Übernachtungsangebotes (Hotel
und Ferienwohnungen) im Bundesgolddorf Gehrden, welche dazu beitragen wird, die
Stadt Brakel und das Kulturland Kreis Höxter weiter bekannt zu machen.
Das vorgesehene Grundstück liegt in
unmittelbarer Nähe zum Schlossgelände und ermöglicht mit seinem Baumbestand
einen naturnahen Urlaub. Da der vorhandene Baumbestand ein wichtiger Faktor für
das geplante Projekt ist, ist eine Beeinträchtigung nicht zu befürchten.
Das Projekt wurde dem Bezirksausschuss
Gehrden in seiner Sitzung am 20.05.2020 vorgestellt. Der Bezirksausschuss hat
den Planungen einstimmig zugestimmt.
Um
für das Projekt ein entsprechendes Baurecht zu erreichen muss der
Flächennutzungsplan der Stadt Brakel geändert werden und ein Bebauungsplan aufgestellt
werden.
Anlagen:
·
Entwurf
Änderung FN-Plan
Beschlussvorschlag:
Der Bauausschuss beschließt für das
Projekt „Baumhaushotel Gehrden“ die Darstellung im Flächennutzungsplan der
Stadt Brakel von „Fläche für die Landwirtschaft“ in „Sondergebiet Hotel“ zu
ändern und einen entsprechenden Bebauungsplan aufzustellen.
Haushaltsrechtliche
Auswirkungen: